商品房销售合同纠纷 （2019）赣0734民初1050号
裁判要旨
以上证据可以证实：1、原告的主体资格，原告具有合法的商品房开发出售资质；2、原、被告之间存在有合法的商品房买卖合同关系，合同约定了所售商品房位置、价格、面积、总价款、付款期限、违约责任等；3、被告因未能按照约定支付房款后原告方向其发出过书面的解除合同函等文件，故本院对以上3组证据的真实性、合法性和关联性予以认定。 被告凌金必为支持其辩称意见，向本院提交了以下28份证据：1、被告凌金必等人对外签订的《商铺租赁合同》；2、（2016）闵0802民初6676号民事判决书复印件一份；3、网上查询开庭公告详情一份；4、《借条》复印件一份；5、中国农业银行转账记录（2014.11.17）；6、寻乌县金鹏矿业有限公司工商信息；7、转账证明书；8、张来毅支付利息银行流水；9、中国农业银行转账记录；10、《钢精矿销售结算表》；11、《收条》（2015.4.24）；12、邓某与张来毅微信聊天记录；13、关于“皇冠名苑”17间商铺抵债的情况说明（邓某）；14、17间商铺情况统计表；15、《赣州市商品房买卖合同》；16、（2019）闽0121民初183号的案件庭审笔录；17、（2019）闽01民初277号的案
摘要
寻乌县昌源房地产开发有限公司与凌金必商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省寻乌县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0734民初1050号原告：寻乌县昌源房地产开发有限公司，住所地江西省赣州市寻乌县滨河东路（新中学南侧）皇冠名苑售楼中心。 法定代表人：吴宾雄，职务执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：陈福春，男，江西公仁律师事务所律师，一般授权代理。 委托诉讼代理人：肖长沅，男，江西公仁律师事务所律师，一般授权代理。 被告：凌金必，男，1962年8月7日出生，汉……