房屋租赁合同纠纷 （2021）皖03民终738号

陈克顺与钓鱼台物业于2013年12月20日签订的《“钓鱼台生活城”商铺委托经营管理协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性、禁止性规定，合法有效，双方均应按合同约定享有权利、履行义务。按照约定钓鱼台物业应在2018年8月22日、2019年2月22日、2019年8月22日、2020年2月22日前应支付陈克顺第一、二、三、四笔租金，每笔租金为16507.20元﹝(第1至第3经营年度16507.20元＋第4经营年度16507.20元＋第5经营年度33014.40元)÷4﹞，但其未支付，双方协议约定的违约金不违反法律规定，故钓鱼台物业应当支付陈克顺拖欠的租金66028.80元及违约金（以16507.20元为基数自2018年8月23日起、以16507.20元为基数自2019年2月23日起、以16507.20元为基数自2019年8月23日起、以16507.20元为基数自2020年2月23日起，均按日万分之一计算至实际付清之日）。因钓鱼台物业未按约支付租金，已构成违约，陈克顺主张自2020年8月1日起解除委托协议和钓鱼台物业将房屋恢复原状交付陈克顺的请求，理由正当，一审法院予以支持。自2020

陈克顺与钓鱼台物业于2013年12月20日签订的《“钓鱼台生活城”商铺委托经营管理协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性、禁止性规定，合法有效，双方均应按合同约定享有权利、履行义务。按照约定钓鱼台物业应在2018年8月22日、2019年2月22日、2019年8月22日、2020年2月22日前应支付陈克顺第一、二、三、四笔租金，每笔租金为16507.20元﹝(第1至第3经营年度16507.20元＋第4经营年度16507.20元＋第5经营年度33014.40元)÷4﹞，但其未支付，双方协议约定的违约金不违反法律规定，故钓鱼台物业应当支付陈克顺拖欠的租金66028.80元及违约金（以1650

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖03民终738号上诉人（原审被告）：蚌埠钓鱼台生活城商业物业管理有限公司，住所地安徽省蚌埠市解放四路南首雪华路312室，统一社会信用代码913403000057047563T。法定代表人：陈晓娟，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘绪伟，上海申亚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈克顺，男，1984年7月18日出生，汉族，安徽明克包装制品有……