典当纠纷 （2017）苏12民终1123号

典当公司作为依法设立的典当行，可以经营房地产抵押典当业务。委托典当中，被委托人应当出具典当委托书、本人和委托人的有效身份证件。典当公司与赵建平签订《房地产典当合同》时，出当人为赵旻，赵旻并未向典当公司出具典当委托书和本人身份证件。赵建平持有的委托书，授权内容特定，仅为赵建平因经营需要欲向有关金融机构、公民个人进行融资时，赵旻自愿以上述房产为上述融资行为提供抵押担保。赵建平作为赵旻的代理人有权与有关金融机构、公民个人签订抵押贷款合同及其他相关文件、到相关部门办理上述房地产的抵押登记手续、办理与上述融资行为相关的其他事项。上述委托书并未授权赵建平有权将赵旻的房产进行典当。赵建平超越代理权限以赵旻名义与典当公司签订的典当合同，未经被代理人赵旻追认，典当款项也未交付给赵旻，该行为对赵旻不发生效力，应由行为人赵建平承担责任。赵建平超越代理权限签订的典当合同，不符合典当的交易性质，双方之间的权利义务关系不应当适用典当管理办法的规定，应按一般民间借贷关系处理。由于双方约定的利率、综合费用合计后高于民间借贷的最高利率，故应按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算利息。赵建平已陆续偿还76200元，扣除

典当公司作为依法设立的典当行，可以经营房地产抵押典当业务。委托典当中，被委托人应当出具典当委托书、本人和委托人的有效身份证件。典当公司与赵建平签订《房地产典当合同》时，出当人为赵旻，赵旻并未向典当公司出具典当委托书和本人身份证件。赵建平持有的委托书，授权内容特定，仅为赵建平因经营需要欲向有关金融机构、公民个人进行融资时，赵旻自愿以上述房产为上述融资行为提供抵押担保。赵建平作为赵旻的代理人有权与有关金融机构、公民个人签订抵押贷款合同及其他相关文件、到相关部门办理上述房地产的抵押登记手续、办理与上述融资行为相关的其他事项。上述委托书并未授权赵建平有权将赵旻的房产进行典当。赵建平超越代理权限以赵旻名

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏12民终1123号上诉人（原审被告）：赵旻，女，1990年10月12日生，汉族，住泰兴市。委托诉讼代理人：季伟，江苏星月城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：泰兴市永信典当有限公司，住所地泰兴市国庆东路195-8号。法定代表人：张林生，总经理。委托诉讼代理人：常建明，泰兴市三泰法律服务所法律工作者。原审被告：赵建平，男，1963年9月21日……