合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）豫01民初1011号

龙辉公司、京城公司双方签订的《房屋开发合作协议》和《补充协议》，已经（2014）郑民四初字第582号民事判决书和（2015）豫法民二终字第00456号民事判决书确认为有效合同，并依法予以解除，对此双方当事人均无异议，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除的，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案龙辉公司向京城公司交纳的土地款2250万元，属于合同履行的内容，现双方合作关系已经解除，土地也被京城公司收回用于抵押贷款，龙辉公司要求退还土地款2250万元，符合法律规定，应予支持。关于龙辉公司请求的利息损失问题，因生效判决已经认定涉案合同的解除系因龙辉公司违约所造成，故龙辉公司要求京城公司自收款之日起向其支付利息无事实及法律依据，本院不予支持。但自龙辉公司起诉之日起，京城公司拒绝退还土地款则应承担支付利息的责任。综上所述，龙辉公司的诉讼请求部分成立，本院对其合理部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、

龙辉公司、京城公司双方签订的《房屋开发合作协议》和《补充协议》，已经（2014）郑民四初字第582号民事判决书和（2015）豫法民二终字第00456号民事判决书确认为有效合同，并依法予以解除，对此双方当事人均无异议，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除的，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案龙辉公司向京城公司交纳的土地款2250万元，属于合同履行的内容，现双方合作关系已经解除，土地也被京城公司收回用于抵押贷款，龙辉公司要求退还土地款2250万元，符合法律规定，应予支持。关于龙辉公司

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民初1011号原告：郑州龙辉贸易有限公司，住所地荥阳市京城大街。法定代表人：王亚峰，该公司董事长。委托诉讼代理人：华培鑫，河南译达律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵臻，河南译达律师事务所律师。被告：河南京城润华房地产开发有限公司，住所地郑州市中原区中原西路101号6单元46号。法定代表人：吴治华，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈慧玲，河南……