房屋买卖合同纠纷 （2019）津0116民初1674号
裁判要旨
罗会芬与八方园明公司签订的《天津市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。 按照合同约定及相关规定，被告应于2018年12月15日办理房屋权属转移登记，但其直至2019年7月才为原告办理了房屋权属转移登记，且被告并未提交证据证明其对此存在免责事由，故被告应对其逾期办理房屋权属转移登记承担违约责任。 原告主张合同约定的违约金计算标准过低，要求增加违约金，但未就其因逾期办理房屋权属登记所遭受的损失进行举证，故本院无法认定违约金低于实际损失，对原告该理由无法采纳。 根据合同约定的违约金计算标准，被告应向原告支付逾期办理房屋权属转移登记违约金90.72元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告天津市滨海新区塘沽八方园明实业有限公司于判决生效之日起五日内向原告罗会芬支付违约金90.72元；二、驳回原告罗会芬的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务内容，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法
摘要
罗会芬与天津市滨海新区塘沽八方园明实业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初1674号原告：罗会芬，女，1961年9月13日出生，汉族，住天津市滨海新区。 委托诉讼代理人：殷秋颖，天津满华律师事务所律师。 被告：天津市滨海新区塘沽八方园明实业有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽解放路八方园明商业街地下超市1。 法定代表人：苏永刚，董事长。 委托诉讼代理人：李春月，天津高地律师事务所律师。 委托诉讼代理人：潘帅……