离婚后财产纠纷 （2017）新01民终2201号

郭某某与马某某经米东区人民法院（2015）米东民初字第144号民事调解书调解离婚，在离婚时双方虽将夫妻共同财产进行了协商，并对双方已经取得产权证的房屋进行了分割，但对尚未取得产权证的楼房和三间门面只确认了房屋归谁使用和收益，并未对所有权进行处分。在（2015）米东民初字第144号民事调解书中，双方约定位于米东区2号院落中的二层楼房的使用权，由马某某居住使用。因该楼房未取得所有权，因此未对所有权进行分割处分。该院落所占用的土地，应当由土地管理部门处理，人民法院对土地无权处分。调解书生效后，马某某于2016年2月15日，将该院落及院内房屋以190万元出售给王某某，并已取得售房款。该院落及院内平房和楼房均系双方在婚姻存续期间的夫妻共同财产，（2015）米东民初字第144号民事调解书虽然对院内平房确认归马某某所有，对院内楼房的所有权未作处理，只确认了楼房的使用和收益，故对马某某陈述楼房的所有权亦归其所有的辩论意见，应不予采纳。该楼房仍应作为夫妻共同财产予以分割。故对郭某某主张由马某某将出售房屋及院落的所得价款在扣除平房的价款后，剩余售房款108万元（190万元-82万元=108万）二分之一给付

郭某某与马某某经米东区人民法院（2015）米东民初字第144号民事调解书调解离婚，在离婚时双方虽将夫妻共同财产进行了协商，并对双方已经取得产权证的房屋进行了分割，但对尚未取得产权证的楼房和三间门面只确认了房屋归谁使用和收益，并未对所有权进行处分。在（2015）米东民初字第144号民事调解书中，双方约定位于米东区2号院落中的二层楼房的使用权，由马某某居住使用。因该楼房未取得所有权，因此未对所有权进行分割处分。该院落所占用的土地，应当由土地管理部门处理，人民法院对土地无权处分。调解书生效后，马某某于2016年2月15日，将该院落及院内房屋以190万元出售给王某某，并已取得售房款。该院落及院内平房和

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终2201号上诉人（原审被告）：马某某，男，1973年3月10日出生，回族，无固定职业，住乌鲁木齐市米东区。委托诉讼代理人：靳某，男，1962年12月3日出生，汉族，新疆某某投资管理有限公司总经理，住乌鲁木齐市。被上诉人（原审原告）：郭某某，女，1978年11月25日生，回族，无固定职业，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：刘某……