房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0113民初17509号
裁判要旨
郑皆骏与聚梦公司就系争房屋签订的房屋租赁合同，依法有效，对双方均具有约束力。 根据查明的事实，郑皆骏于2019年6月5日向聚梦公司支付第四期房租13,500元，但该款并未转交给产权人。 对此，聚梦公司不持异议。 现郑皆骏要求解除双方的租赁合同，聚梦公司也表示认可，本院予以确认。 合同解除后，聚梦公司应将押金及第四期租金一并返还给承租人。 至于违约金的问题，郑皆骏所依据的为合同第7.1.1条，其中约定的违约情形为甲方不能提供有权出租标的房屋的相关凭证使得乙方无法使用标的房屋，在该情况下乙方解除合同的，甲方应按照月租金的两倍支付违约金。 但本案中，并未出现上述情况，故本院认为郑皆骏依据该条主张违约金，理由不充分，就违约金的诉请本院无法准许。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告郑皆骏与被告聚梦空间信息科技(上海)有限公司签订的房屋租赁合同于2019年6月19日解除；二、被告聚梦空间信息科技(上海)有限公司于本判决生效之日起十日内，向郑皆骏返还第四期租金13,500元、押金9,000元，共计22,
摘要
郑皆骏与聚梦空间信息科技(上海)有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初17509号原告：郑皆骏，男，1989年8月22日生，汉族，住上海市虹口区。 被告：聚梦空间信息科技(上海)有限公司，住所地上海市宝山区。 法定代表人：刘翠苹，董事长。 原告郑皆骏与被告聚梦空间信息科技(上海)有限公司(以下简称聚梦公司)房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，并公开开庭进行了审理。 原告郑皆骏到庭参加诉讼……