农业承包合同纠纷 （2016）黑01民终5506号

富民村委会未取得林权证的情况下，将林地转让给刘学，刘学在未取得林权证的情况下，经村委会同意又转让给任鹏飞，任鹏飞取得林地后，无法办理林权证，庭审中富民村委会未能提供此林地属于富民村所有的证据，富民村委会无权转让林地。刘学在没有取得林权证的情况下转让给任鹏飞，虽经富民村委会同意，但任鹏飞无法办理林权证，致使任鹏飞对林地的经营权无法实现。因此刘学与任鹏飞的转让合同应予解除。富民村委会在未取得林权证即所有权的情况下，将林地转让给刘学，富民村委会明知不能给刘学办理林权证的情况下，又同意转让给任鹏飞，致使无法办理林权证，任鹏飞的占有、使用、收益权无法实现。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第三条第二款规定：“出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”，任鹏飞请求返还林地转让费及主张损害赔偿符合法律规定，应由刘学返还，富民村委会应承担连带返还义务。任鹏飞请求赔偿损失，应按中国人民银行同期同类贷款基准利率给付利息。判决：一、刘学于判决生效之日返还任鹏飞林地转让费426975元；二、刘学以上述

富民村委会未取得林权证的情况下，将林地转让给刘学，刘学在未取得林权证的情况下，经村委会同意又转让给任鹏飞，任鹏飞取得林地后，无法办理林权证，庭审中富民村委会未能提供此林地属于富民村所有的证据，富民村委会无权转让林地。刘学在没有取得林权证的情况下转让给任鹏飞，虽经富民村委会同意，但任鹏飞无法办理林权证，致使任鹏飞对林地的经营权无法实现。因此刘学与任鹏飞的转让合同应予解除。富民村委会在未取得林权证即所有权的情况下，将林地转让给刘学，富民村委会明知不能给刘学办理林权证的情况下，又同意转让给任鹏飞，致使无法办理林权证，任鹏飞的占有、使用、收益权无法实现。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑01民终5506号上诉人（原审被告）:尚志市帽儿山镇富民村村民委员会，住所地黑龙江省尚志市帽儿山镇富民村。法定代表人：柏永庆，村委会主任。委托诉讼代理人：马增良，尚志市帽儿山镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：任鹏飞。委托诉讼代理人：翟建新，黑龙江于慧芳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘学，住黑龙江省尚志市。上诉人尚志市帽……