房屋买卖合同纠纷 （2014）伊民终字第261号

红升小区二期工程名义上是宇华公司开发，实际上是冰华服装有限责任公司开发，上诉人周冰华、王丽芝为该公司股东。二上诉人将伊春区红升小区二区西厢房楼7号抵账后，又将此商服楼卖给马梦蛟（已死亡），后马梦蛟将该楼房连同自己购买的5、6、11号商服楼在信用社抵押贷款，到期贷款未还被信用社将7、11号商服楼拍卖，现周冰华已不能用7号商服楼抵给和锡才，和锡才也不能把此楼抵给张百峰，二上诉人应承担和锡才、张百峰的实际损失。任文学将张百峰起诉，经伊春区人民法院（2008）伊民初字第571号调解，张百峰给付任文学材料款185400.00元，此款已履行完毕。此款即为和锡才、张百峰的实际损失。由于该楼房已被信用社拍卖，且任文学与张百峰之间的债权债务已经法院调解履行完毕，一审法院以2010年为评估基准日评估该楼房，并以此价值进行判决与事实不符，应予撤销。由于张百峰已偿还任文学的材料款，且和锡才欠张百峰材料款，故周冰华、王丽芝欠和锡才的材料款应给付张百峰。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，对于实际损失185400.00元应按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息

红升小区二期工程名义上是宇华公司开发，实际上是冰华服装有限责任公司开发，上诉人周冰华、王丽芝为该公司股东。二上诉人将伊春区红升小区二区西厢房楼7号抵账后，又将此商服楼卖给马梦蛟（已死亡），后马梦蛟将该楼房连同自己购买的5、6、11号商服楼在信用社抵押贷款，到期贷款未还被信用社将7、11号商服楼拍卖，现周冰华已不能用7号商服楼抵给和锡才，和锡才也不能把此楼抵给张百峰，二上诉人应承担和锡才、张百峰的实际损失。任文学将张百峰起诉，经伊春区人民法院（2008）伊民初字第571号调解，张百峰给付任文学材料款185400.00元，此款已履行完毕。此款即为和锡才、张百峰的实际损失。由于该楼房已被信用社拍卖，

黑龙江省伊春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）伊民终字第261号上诉人（原审被告）周冰华，女，1959年5月1日出生，汉族。上诉人（原审被告）王丽芝，女，1955年2月15日出生，汉族。二上诉人委托代理人王春辉，黑龙江兴福律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张百峰，男，1967年2月20日出生，汉族。委托代理人马冀强，黑龙江仗义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）和锡才，男，1969年1……