分家析产纠纷 （2017）陕01民终2770号

公民的合法财产受法律保护。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，共有人有重大理由需要分割共有财产的，可以请求分割。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，乔园因婚将户口迁入曹永秀、张佳家户籍内，作为被拆迁人应当享受拆迁安置补偿权利，根据《拆迁补偿安置协议书》乔园作为被拆迁人享有基本住房65平方米及商业用房20平方米的权利。故乔园请求确认拆迁安置协议中营业用房20平方米归其所有，应予支持。对于乔园请求确认位于西安市未央区梨园路君悦华府lD-21H室73.96平方米房屋归其所有，因乔园未能提交证据证实该房产在曹永秀、张佳名下所有，故对此请求依法不予支持。乔园主张拆迁费、过渡费超过诉讼时效期间，对此诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、《中华人民共和国物权法》第九十五、第九十九条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条规定，判决：一、被告曹永秀与西安万瑞房地产开发有限公司2009年12月20日签订的《

公民的合法财产受法律保护。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，共有人有重大理由需要分割共有财产的，可以请求分割。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，乔园因婚将户口迁入曹永秀、张佳家户籍内，作为被拆迁人应当享受拆迁安置补偿权利，根据《拆迁补偿安置协议书》乔园作为被拆迁人享有基本住房65平方米及商业用房20平方米的权利。故乔园请求确认拆迁安置协议中营业用房20平方米归其所有，应予支持。对于乔园请求确认位于西安市未央区梨园路君悦华府lD-21

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终2770号上诉人（原审原告）：乔园，女，1986年1月25日出生，汉族，无业，住西安市未央区。委托诉讼代理人：李瑞芳，陕西鸿辰律师事务所律师。委托诉讼代理人：余洋，陕西鸿辰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：曹永秀，女，1953年4月18日出生，汉族，无业，住西安市未央区。委托诉讼代理人：李露，陕西许小平律师事务所律师。委托诉讼代理人……