房屋买卖合同纠纷 （2018）粤17民终1521号

本案关志明主张的是违约之诉，是关志明因与李雪华履行房屋买卖合同过程中发生的纠纷，关志明与李雪华分别向一审法院提供了两份不同的《房屋买卖合同》和《房地产买卖合同》，双方争议的焦点是：1、关志明与李雪华分别签订的《房屋买卖合同》和《房地产买卖合同》，应该以那一份合同为准以及合同效力问题；2、李雪华是否对关志明已完成履行交房义务以及杨计云应否与李雪华共同向关志明履行交房义务的问题；3、李雪华、杨计云是否应向关志明支付违约金及赔偿经济损失问题。关于争议焦点一，关志明与李雪华分别于2018年4月18日和2018年4月20日签订了《房屋买卖合同》和《房地产买卖合同》，两份合同的房屋价格相差183000元，从双方履行的合同情况来看，关志明是于2018年3月15日交了购房定金23000元给李雪华，在2018年4月18日签订《房屋买卖合同》时，也在该合同中写明确了该条款，而在2018年4月20日签订的《房地产买卖合同》中对在合同签订前交纳定金的事项没有提及，关志明也是按《房屋买卖合同》约定的购房价格交付房款给李雪华，在后签订的《房地产买卖合同》约定的房价比《房屋买卖合同》约定的房价更低的情况下，关志明也

本案关志明主张的是违约之诉，是关志明因与李雪华履行房屋买卖合同过程中发生的纠纷，关志明与李雪华分别向一审法院提供了两份不同的《房屋买卖合同》和《房地产买卖合同》，双方争议的焦点是：1、关志明与李雪华分别签订的《房屋买卖合同》和《房地产买卖合同》，应该以那一份合同为准以及合同效力问题；2、李雪华是否对关志明已完成履行交房义务以及杨计云应否与李雪华共同向关志明履行交房义务的问题；3、李雪华、杨计云是否应向关志明支付违约金及赔偿经济损失问题。关于争议焦点一，关志明与李雪华分别于2018年4月18日和2018年4月20日签订了《房屋买卖合同》和《房地产买卖合同》，两份合同的房屋价格相差183000元，

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤17民终1521号上诉人（原审被告）：李雪华，女，1988年2月10日出生，汉族，住阳江市江城区。委托诉讼代理人：梁冠华，广东格盈律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨计云，男，1986年10月22日出生，汉族，住阳江市江城区。被上诉人（原审原告）：关志明，男，1984年10月27日出生，汉族，住阳江市江城区。委托诉讼代理人：李怀，广东言必行……