房屋买卖合同纠纷 （2019）陕04民终2722号

房屋买卖合同是出卖人房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，买受人应当按照约定的时间、数额支付价款。本案中，原、被告对原告张小平和被告陈引华房屋买卖的事实均无异议，原、被告之间的买卖合同依法成立，被告理应在过户房屋时支付全部房款。本案中涉案房屋的价款为280000元，被告罗宏义转交给原告150000元，被告陈引华转给原告100000元，合计支付250000元，剩余30000元房款未支付，故原告请求被告支付剩余房款的诉讼请求，部分予以支持。因被告陈引华和被告罗宏义系委托合同关系，受托人罗宏义为委托人陈引华处理房屋交易事宜，2018年12月28日委托人陈引华通过中国邮政储蓄银行给受托人罗宏义汇款180000元作为房款，要求罗宏义将该款转交给卖方张小平，后罗宏义未经陈引华同意将30000元扣留作为委托事项的好处费。依据《中华人民共和国合同法》第三百九十九条：“受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意。”，本案被告罗宏义作为受托人未按照委托人陈引华指示将房款足额转交给原告张小平，违反了受托人服从指示的义务，故应当将30000元房款交付给原告。至于被告罗

房屋买卖合同是出卖人房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，买受人应当按照约定的时间、数额支付价款。本案中，原、被告对原告张小平和被告陈引华房屋买卖的事实均无异议，原、被告之间的买卖合同依法成立，被告理应在过户房屋时支付全部房款。本案中涉案房屋的价款为280000元，被告罗宏义转交给原告150000元，被告陈引华转给原告100000元，合计支付250000元，剩余30000元房款未支付，故原告请求被告支付剩余房款的诉讼请求，部分予以支持。因被告陈引华和被告罗宏义系委托合同关系，受托人罗宏义为委托人陈引华处理房屋交易事宜，2018年12月28日委托人陈引华通过中国邮政储蓄银行给受托人罗宏义汇

咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕04民终2722号 上诉人(原审被告):罗宏义，男，汉族，1966年3月10日出生，住三原县眼科医院对面，村民，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX。 被上诉人（原审原告）:张小平，男，汉族，1964年05月12日出生，住三原县，居民身份证XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 原审被告（原审被告）:陈引华，女，汉族，1974年08月……