同居关系析产纠纷 （2015）穗中法民一终字第4910号

胡某甲、张某曾为恋人关系并同居生活，在此期间，张某购买涉案房屋，该房屋虽登记在张某个人名下，但胡某甲于购房当天支付定金2万元，之后支付首期款71635元。张某主张上述款项为赠与，胡某甲则主张其是以结婚为目的而出资购买房屋。双方在恋爱及同居生活中，胡某甲出资购买房屋，其款项给付具有针对性，房屋作为生活资料在缔结婚姻后可直接为家庭生活所使用。故胡某甲给付购房款项应是建立在缔结婚姻、共同生活的基础上，是附有条件的。现双方已终止恋爱关系，丧失了谈婚论嫁、缔结婚姻的可能，根据公平合理的民事行为准则，张某应向胡某甲返还购房出资款91635元。原审对此认定不当，本院予以纠正。胡某甲主张利息损失，没有法律依据，本院不予支持。关于张某从胡某甲银行账户取款共计78000元及胡某甲向张某账户多次存入款项共计15100元，胡某甲虽主张上述款项均用于涉案房屋，但胡某甲对此并无任何证据予以证实。故胡某甲以上述款项为购房款及供房款为由主张张某返还，缺乏依据，本院不予支持。综上所述，胡某甲部分上诉请求成立，本院予以支持。原审认定部分事实不清，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之

胡某甲、张某曾为恋人关系并同居生活，在此期间，张某购买涉案房屋，该房屋虽登记在张某个人名下，但胡某甲于购房当天支付定金2万元，之后支付首期款71635元。张某主张上述款项为赠与，胡某甲则主张其是以结婚为目的而出资购买房屋。双方在恋爱及同居生活中，胡某甲出资购买房屋，其款项给付具有针对性，房屋作为生活资料在缔结婚姻后可直接为家庭生活所使用。故胡某甲给付购房款项应是建立在缔结婚姻、共同生活的基础上，是附有条件的。现双方已终止恋爱关系，丧失了谈婚论嫁、缔结婚姻的可能，根据公平合理的民事行为准则，张某应向胡某甲返还购房出资款91635元。原审对此认定不当，本院予以纠正。胡某甲主张利息损失，没有法律依据

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民一终字第4910号上诉人（原审原告）：胡某甲，住广州市番禺区。委托代理人：谢世荣，广东同益律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张某，住广州市番禺区。委托代理人：李刚，广东本华律师事务所律师。上诉人胡某甲与被上诉人张某因同居关系析产纠纷一案，不服广州市番禺区法院（2015）穗番法石民初字第300号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合……