排除妨害纠纷 （2021）鲁15民终380号

2019年11月18日双方当事人签订的合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强行性和禁止性规定，系有效协议，双方当事人均应按协议履行各自的义务。2019年11月18日双方签订的合同名称虽系汽车展厅租赁合同，但在该合同的第一条明确载明了停车场地的位置，在协议的第四条分别列明了展厅的租金和场地的租金，并将展厅的租金和场地的租金进行了累加。而且在2019年12月30日金盛公司交纳的48000元的单据明确载明为不动产、场地租赁费，金盛公司的法定代表人作为一个完全民事行为能力人在协议上签字盖章，应该认定其知悉并同意合同条款。因此无论原来租赁合同期限是一年还是十年，场地和展厅签订系两个合同还是一个合同都是对原来合同内容的变更，应以后签订的合同为准。金盛公司辩称其对1号展厅东墙正南以东汽车城东南门以北区域享有使用权无证据证明，因此金盛公司的该项辩解意见不予采信。金盛公司在该场地上的广告牌及汽车应予清除或挪出。关于新开公司主张的该部分财物的占用费，应按场地的面积按双方约定的每平方米10元计算。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，第一百零七条，《中华人民共和国侵权责任法

2019年11月18日双方当事人签订的合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强行性和禁止性规定，系有效协议，双方当事人均应按协议履行各自的义务。2019年11月18日双方签订的合同名称虽系汽车展厅租赁合同，但在该合同的第一条明确载明了停车场地的位置，在协议的第四条分别列明了展厅的租金和场地的租金，并将展厅的租金和场地的租金进行了累加。而且在2019年12月30日金盛公司交纳的48000元的单据明确载明为不动产、场地租赁费，金盛公司的法定代表人作为一个完全民事行为能力人在协议上签字盖章，应该认定其知悉并同意合同条款。因此无论原来租赁合同期限是一年还是十年，场地和展厅签订系两个合

山东省聊城市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁15民终380号 上诉人（原审被告）：聊城市昌盛汽车服务有限公司（原聊城市金盛汽车销售服务有限公司），住所地：聊城市建设路东首路北新开汽车城院内。 法定代表人：梁树运，总经理。 被上诉人（原审原告）：山东聊城新开汽车城有限公司，住所地：聊城市建设路东首路北新开汽车城院内。 法定代表人：袁峰，总经理。 委托诉讼代理人：孟庆新，山东万航律师事……