返还原物纠纷 （2017）京01民终9280号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，王炳泽主张其占有该房屋系基于其与邵顺昌、碧兴源公司三方的换房协议，但其未就该主张提供充分有效证据予以证明，邵顺昌对此予以否认，故法院对王炳泽该项抗辩主张不予采信。邵顺昌系涉案房屋的产权人，其有权请求无权占有该房屋的王炳泽返还该房屋，故其要求王炳泽腾空并交还涉案房屋的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。邵顺昌要求王炳泽结清占房屋期间的供暖费用及滞纳金、支付房屋占用费及承担律师费的诉讼请求，缺乏事实及法律依据，法院均不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，一审法院判决：一、王炳泽于本判决生效后三十日内将位于北京市海淀区302号房屋腾空并将该房屋交还给邵顺昌；二、驳回邵顺昌的其他诉讼请求。本院审理期间，王炳泽主张其与邵顺昌、碧兴源公司之间是换住关系而不是换房关系，即各方仅居住使用他人房屋，而不发生所有权的变动。邵顺昌提供诉争房屋产权证的照片，证明诉争房屋的原产权证于2005年3月颁发，王炳泽对此予以认可。王炳泽在二审审理中表示，其除购买碧兴源公司的1305号房屋外，没有其他住房。本院经审理认定的其他事实与一审法院认定事实

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，王炳泽主张其占有该房屋系基于其与邵顺昌、碧兴源公司三方的换房协议，但其未就该主张提供充分有效证据予以证明，邵顺昌对此予以否认，故法院对王炳泽该项抗辩主张不予采信。邵顺昌系涉案房屋的产权人，其有权请求无权占有该房屋的王炳泽返还该房屋，故其要求王炳泽腾空并交还涉案房屋的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。邵顺昌要求王炳泽结清占房屋期间的供暖费用及滞纳金、支付房屋占用费及承担律师费的诉讼请求，缺乏事实及法律依据，法院均不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，一审法院判决：一、王炳泽于本判决生效后三十日内将位于北京市海淀区302号

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终9280号上诉人（原审被告）：王炳泽，男，1958年7月30日出生。委托诉讼代理人：王玲杰，北京市隆安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邵顺昌，男，1959年5月1日出生。委托诉讼代理人：曹剑锋，北京天驰君泰律师事务所律师。上诉人王炳泽因与被上诉人邵顺昌返还原物纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院(2017)京0108民初24117号……