合同纠纷 （2017）辽02民终7300号

原、被告于2000年4月11日签订的《收回粮田补偿协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效。该租赁合同于2010年租赁期间届满，合同期满后，原告继续收取被告交付的土地租金，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据法律规定，不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，且被告同意解除合同，故原告要求解除《收回粮田补偿协议书》的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于腾退，被告将从原告承租的土地转租给第三人，现原、被告的土地租赁合同于2016年10月18日依法解除，自该合同解除后被告不享有案涉土地的出租权，而被告与第三人签订的转租协议中约定的租赁期限为2013年4月7日至2072年4月6日止，其中自2016年10月18日起至2072年4月6日租赁期间的转租协议，因被告无权处分无效。故第三人占用案涉土地无法律依据，第三人应将案涉土地腾退原告。关于耕地损害补偿款，原告不申请鉴定土地损失，故无法确定原告的该项诉讼请求是否合理，根据谁主张谁举证的原则，原告应承担举证不能的法律后果。原告要求被告、第三人支付40000元耕地损失补偿款的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。关于被告辩称

原、被告于2000年4月11日签订的《收回粮田补偿协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效。该租赁合同于2010年租赁期间届满，合同期满后，原告继续收取被告交付的土地租金，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据法律规定，不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，且被告同意解除合同，故原告要求解除《收回粮田补偿协议书》的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于腾退，被告将从原告承租的土地转租给第三人，现原、被告的土地租赁合同于2016年10月18日依法解除，自该合同解除后被告不享有案涉土地的出租权，而被告与第三人签订的转租协议中约定的租赁期限为2013年4月7日至207

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终7300号上诉人（原审被告）：大连市旅顺口区铁山街道韭菜房村民委员会，住所地大连市旅顺口区铁山街道韭菜房村民委员会。负责人：谢立强，该村主任。委托诉讼代理人：常军，辽宁住邦律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：刘裕丰。委托诉讼代……