排除妨害纠纷 （2021）京02民终2号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。郑凤良西侧院墙及东侧门垛虽与朱纪红北房北墙相邻，但朱纪红并未提交充分证据证明该情况影响朱纪红的排水并对其房屋造成侵害。郑凤良同意为朱纪红留出30厘米的距离，对此法院不持异议，即郑凤良应将朱纪红北房北墙以北30厘米范围内的地上物全部清除。关于《关于村民郑凤山、郑凤良宅基地纠纷的处理意见》，该意见不具有强制效力，本案中应以实际情况及双方提交的证据进行裁判。此外，需要提示的是，即使此后郑凤良在距朱纪红北房北墙30厘米之外建造地上物，仍以不得妨碍朱纪红的正常采光、通风、排水等为限。一审法院判决：一、郑凤良于判决生效后三十日内将朱纪红北房（位于北京市房山区青龙湖镇果各庄村）北墙以北30厘米范围内的地上物予以清除；二、驳回朱纪红的其他诉讼请求。二审中，朱纪红提交了村委会盖章的宗地草图、照片等证据，该证据未能证明其主张。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，生效判决已经作出认定：“朱纪红所辩称的‘郑臣翻建房屋未保证朱纪红正常排水、未留足散水等’，因未提交充分的证据支持，

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。郑凤良西侧院墙及东侧门垛虽与朱纪红北房北墙相邻，但朱纪红并未提交充分证据证明该情况影响朱纪红的排水并对其房屋造成侵害。郑凤良同意为朱纪红留出30厘米的距离，对此法院不持异议，即郑凤良应将朱纪红北房北墙以北30厘米范围内的地上物全部清除。关于《关于村民郑凤山、郑凤良宅基地纠纷的处理意见》，该意见不具有强制效力，本案中应以实际情况及双方提交的证据进行裁判。此外，需要提示的是，即使此后郑凤良在距朱纪红北房北墙30厘米之外建造地上物，仍以不得妨碍朱纪红的正常采光、通风、排水等为

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终2号上诉人（原审原告）：朱纪红，女，1947年4月5日出生，汉族，住北京市房山区。委托诉讼代理人：郑丽（朱纪红之女），住北京市房山区。委托诉讼代理人：梅嘉麟，北京杨祎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑凤良，男，1962年11月10日出生，汉族，住北京市房山区。上诉人朱纪红因与被上诉人郑凤良排除妨害纠纷一案，不服北京市房山区人民法院……