返还原物纠纷 （2016）鲁07民终1088号

本案中韩宣德、赵树培之间的主要争议焦点为：韩宣德是否对涉案房屋拥有所有权以及赵树培是否应当向韩宣德返还涉案房屋。根据韩宣德提供的坊国用（96）字第10849号国有土地使用证及平面图等证据，该证据仅能证明涉案房屋的位置系位于平面图内，不能明确涉案房屋在办理土地使用证时是否存在以及房屋的外观、实用程度等房屋整体状况，且涉案三间房屋没有房产证等手续，韩宣德提供的上述证据尚不足以证明涉案房屋所有权的归属。韩宣德提供协议书、收款收据及购房合同书，以证明韩宣德从潍坊六旺药业公司处购买房屋四间，但上述证据中均未记载涉案房屋在韩宣德购买时的房屋状态，购房合同书中约定“乙方购买甲方南宿舍区（原畜牧局宿舍）大门南侧南头沿街房4间”，本案中，韩宣德、赵树培诉争三间房屋的北邻还有两间房，共五间房，该五间门头房为一个连排整体，韩宣德未举证证明其购买的“沿街房4间”是如何转化为五间房的。根据赵树培提供的反驳证据，证人许某及刘某的证人证言，结合韩宣德、赵树培的陈述，涉案房屋区域在2002年至2007年5月期间为失修状态（没有房顶，只有部分墙壁），后由施工人员在原有房屋状态的基础上重新修建了五间房屋，并达到了能够使用

本案中韩宣德、赵树培之间的主要争议焦点为：韩宣德是否对涉案房屋拥有所有权以及赵树培是否应当向韩宣德返还涉案房屋。根据韩宣德提供的坊国用（96）字第10849号国有土地使用证及平面图等证据，该证据仅能证明涉案房屋的位置系位于平面图内，不能明确涉案房屋在办理土地使用证时是否存在以及房屋的外观、实用程度等房屋整体状况，且涉案三间房屋没有房产证等手续，韩宣德提供的上述证据尚不足以证明涉案房屋所有权的归属。韩宣德提供协议书、收款收据及购房合同书，以证明韩宣德从潍坊六旺药业公司处购买房屋四间，但上述证据中均未记载涉案房屋在韩宣德购买时的房屋状态，购房合同书中约定“乙方购买甲方南宿舍区（原畜牧局宿舍）大门南

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁07民终1088号上诉人（原审原告）韩宣德，男，1958年3月7日生，汉族，个体业主，住潍坊市坊子区。委托代理人刘祥梅，山东春水律师事务所律师。被上诉人（原审被告）赵树培，男，1940年9月26日生，汉族，潍坊市坊子区畜牧局退体职工，住潍坊市坊子区。委托代理人ＸＸ，山东双和律师事务所律师。上诉人韩宣德因与被上诉人赵树培返还原物纠纷一案，不服潍……