物权保护纠纷 （2018）辽01民再53号

根据已经查明的案件事实，何玉山对诉争房屋享有合法的承租使用权。汽车进出口公司在没有证据证明诉争房屋的承租使用权人的情况下，与张淑萍签订《出售公有住房协议书》，后张淑萍又将房屋卖与他人，致使何玉山享有的承租使用权无法实现，侵害了何玉山的合法权益，由此给何玉山造成的损失，汽车进出口公司、张淑萍应负连带清偿责任。具体损失赔偿数额，以诉争房屋承租使用权评估价值确定为宜。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条、《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第八条之规定，判决：一、中国汽车工业进出口沈阳公司于判决生效后15日内给付何玉山房屋承租使用权赔偿款人民币37.61万元；二、张淑萍对本判决第一项义务承担连带责任。如中国汽车工业进出口沈阳公司、张淑萍未按判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。一审案件受理费5800元，鉴定费人民币3000元，由汽车进出口公司负担。汽车进出口公司不服一审判决，上诉请求：请求撤销一审判决，依法改判或发回重审；诉讼费由张淑萍、何玉山、陈美元承担。事实与理

再审申请人张淑萍、中国汽车工业进出口沈阳公司与被申请人何玉山、陈美元物权保护纠纷一案再审民事判决书 物权保护纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民再53号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：张淑萍。委托诉讼代理人：张叶菲，北京大成（沈阳）律师事务所律师。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：中国汽车工业进出口沈阳公司。法定代表人：符仲，该公司总经理。委托诉讼代理人：任少滨，辽宁万嘉律师事务所律师。委托诉讼代理人：高宁，辽宁万嘉律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：何……