物权保护纠纷 （2018）京01民终3845号
裁判要旨
基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等按照合同约定。本案中，已有生效判决书认定赵桂荣将其院内西房南数第一间、第二间房屋出租给娄建，娄建将西房南数第二间房屋转租给葛玉山。前诉案件中，赵桂荣也只主张解除就西房南数第一间与娄建成立的租赁合同，就西房南数第二间房屋并未提出解除合同的主张，现葛玉山依据租赁合同和转租合同占有涉案房屋，具有法律依据，涉案房屋租金或占有使用费问题亦应按照合同约定解决，赵桂荣仅以其系涉案房屋的物权人为由要求葛玉山腾退房屋并支付占有使用费，于法无据，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第二百四十一条之规定，判决：驳回赵桂荣的诉讼请求。二审中，双方均未提交新证据。一审法院认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护。生效判决书认定赵桂荣将332号院内西房南数第二间房屋出租给娄建，娄建将该房屋转租给葛玉山，葛玉山获得了332号院内西房南数第二间房屋的使用权。本案中，赵桂荣称其与葛玉山之间存在租赁合同关系，葛玉山称其与赵桂荣之间存在转租关系，在赵桂荣与葛玉山对于合同关系存在争议的情况下，赵桂荣现以物权人身份以物权
摘要
赵桂荣与葛玉山物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终3845号上诉人（原审原告）：赵桂荣，女，1935年9月21日出生，汉族，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：曹淑惠（赵桂荣之女），住北京市西城区。委托诉讼代理人：杨新军，北京博秋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：葛玉山，男，1964年11月20日出生，汉族，住北京市昌平区。上诉人赵桂荣因与被上诉人葛玉山物权保护纠纷一案，不服北京市昌平……