商品房销售合同纠纷 （2021）苏08民终984号

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，创一公司与王汉喜之间签订的商品房买卖合同，双方当事人并无买卖房屋的真实意思表示，双方签订合同的真实目的是订立虚假的商品房买卖合同用于套取银行信贷资金，故该商品房买卖合同无效。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。因此，创一公司请求王汉喜给付购房款及承担违约责任，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、五十六条之规定，判决：驳回创一公司的诉讼请求。本案案件受理费11246元，保全费4270元，均由创一公司负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。二审经审理，确认一审判决查明的事实。本院认为，创一公司与王汉喜签订《商品房买卖合同》，根据合同履行情况、双方当事人陈述及承诺书内容看，涉案合同系用于套取银行信贷资金，双方当事人之间并无真实的买卖合意，而诉争双方是否实际完成套取银行信贷资金的行为，不影响本

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，创一公司与王汉喜之间签订的商品房买卖合同，双方当事人并无买卖房屋的真实意思表示，双方签订合同的真实目的是订立虚假的商品房买卖合同用于套取银行信贷资金，故该商品房买卖合同无效。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。因此，创一公司请求王汉喜给付购房款及承担违约责任，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终984号上诉人（原审原告）：江苏创一房地产开发有限公司，住所地淮安市淮安区三堡乡院内。法定代表人：潘耀乐，该公司总经理。委托诉讼代理人：咸进，江苏天淮律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王汉喜，男，1958年6月24日出生，汉族，住淮安市淮安区。委托诉讼代理人：王立法，江苏淮海潮律师事务所律师。上诉人江苏创一房地产开发有限公司（以下……