排除妨害纠纷 （2014）鄂恩施中民终字第00228号

当事人行使民事权利、履行义务应当按照其真实意思表示，遵循诚实信用原则。《房屋买卖契约》是双方当事人真实意思表示，该协议虽名为“房屋买卖契约”，但从其内容及双方特别备注“周庆国老屋前原属卖主的山林边周家祖坟向右十米之处，卖主抽用三十平方米安葬老人”可看出，李大平等一并在该协议中将土地转让给了周庆国。恩施市龙凤镇古场坝村民委员会出具证明对此予以了佐证，且从2007年之后粮食补贴也均是以周庆国名义领取。李大平等在周庆国支付价款之后将相关权属证件交付周庆国，现周庆国已在林改时将山林变更登记在其名下。土地虽仍登记在李大平等人名下，只是不得对抗善意第三人，但并不影响周庆国对其行使耕种权。故法院对李大平等人的诉讼请求不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：驳回李尚春、黎炳阶、李大平、李大秀的诉讼请求。案件受理费100元，减半交纳50元，由李尚春、黎炳阶、李大平、李大秀负担。上诉人李尚春、黎炳阶、李大平、李大秀不服原审法院的上述判决，向本院提起上诉称：上诉人与被上诉人签订的《房屋买卖契约》，只是将上诉人所有的房屋作价

当事人行使民事权利、履行义务应当按照其真实意思表示，遵循诚实信用原则。《房屋买卖契约》是双方当事人真实意思表示，该协议虽名为“房屋买卖契约”，但从其内容及双方特别备注“周庆国老屋前原属卖主的山林边周家祖坟向右十米之处，卖主抽用三十平方米安葬老人”可看出，李大平等一并在该协议中将土地转让给了周庆国。恩施市龙凤镇古场坝村民委员会出具证明对此予以了佐证，且从2007年之后粮食补贴也均是以周庆国名义领取。李大平等在周庆国支付价款之后将相关权属证件交付周庆国，现周庆国已在林改时将山林变更登记在其名下。土地虽仍登记在李大平等人名下，只是不得对抗善意第三人，但并不影响周庆国对其行使耕种权。故法院对李大平等人

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂恩施中民终字第00228号上诉人（原审原告）李尚春，男，生于1933年5月28日，汉族，湖北省恩施市人，农民，户籍所在地恩施市龙凤镇古场坝村大淌组*号。上诉人（原审原告）黎炳阶，女，生于1935年6月23日，汉族，湖北省恩施市人，农民，户籍所在地恩施市龙凤镇古场坝村大淌组*号。上诉人（原审原告）李大平，男，生于1969年12月1……