非法转让、倒卖土地使用权 （2021）苏03刑终175号

被告人白某某以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重，其行为已构成非法转让、倒卖土地使用权罪。白某某和陈某某共同故意实施犯罪行为，系共同犯罪。白某某在共同犯罪中起次要或者辅助作用，系从犯，应当从轻、减轻或者免除处罚。白某某具备社区矫正条件，有悔罪表现，没有再犯罪的危险，宣告非监禁刑对所居住社区没有重大不良影响，决定对其减轻处罚并宣告缓刑。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十八条、第二十五条第一款、第二十七条、第七十二条、第七十三条、第七十六条、第六十四条之规定，判决：一、被告人白某某犯非法转让、倒卖土地使用权罪，判处有期徒刑二年，缓刑二年，并处罚金人民币五十万元。二、扣押的违法所得人民币550万元依法予以没收，上缴国库；剩余违法所得人民币426万元继续依法予以追缴，上缴国库。上诉人白某某及其辩护人提出的主要上诉理由和辩护意见是：1、涉案土地是通过招租方式出租他人，土地使用权未发生转移，并非非法转让、倒卖；2、出租涉案土地经敬安镇政府同意，并经村民会议表决通过；3、上诉人作为会计，履行工作职责，收取的租金归村民所有，对土地出租没有决定权，也未获得额外利益。综

被告人白某某以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重，其行为已构成非法转让、倒卖土地使用权罪。白某某和陈某某共同故意实施犯罪行为，系共同犯罪。白某某在共同犯罪中起次要或者辅助作用，系从犯，应当从轻、减轻或者免除处罚。白某某具备社区矫正条件，有悔罪表现，没有再犯罪的危险，宣告非监禁刑对所居住社区没有重大不良影响，决定对其减轻处罚并宣告缓刑。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十八条、第二十五条第一款、第二十七条、第七十二条、第七十三条、第七十六条、第六十四条之规定，判决：一、被告人白某某犯非法转让、倒卖土地使用权罪，判处有期徒刑二年，缓刑二年，并处罚金人民币五十万元。

江苏省徐州市中级人民法院刑 事 裁 定 书（2021）苏03刑终175号原公诉机关江苏省沛县人民检察院。上诉人（原审被告人）白某某，男，1963年3月12日生，汉族，初中文化，沛县敬安镇敬安二居委会新民三居民小组会计、村民代表，住沛县。因涉嫌犯非法转让、倒卖土地使有权罪，于2018年11月22日被取保候审，2019年3月4日再次被取保候审。辩护人颜世军、安若梅，江苏世君律师事务所律师。江苏省沛县人……