物业服务合同纠纷 （2018）粤20民终6466号

本案为物业服务合同纠纷。棕榈公司与科尔玛公司签订的三份《中山市皓玥花园前期物业服务合同》是当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应恪守履行。科尔玛公司在庭审中承认从2016年起就不再为皓玥花园提供物业服务，科尔玛公司的行为已违反涉案前期物业服务合同的约定，构成违约，应承担相应的违约责任。棕榈公司主张双方解除于2015年1月28日签订的《中山市[皓玥花园]前期物业服务合同》（二、三期），理据充分，一审法院予以支持。科尔玛公司于2017年12月26日收到棕榈公司发出的解除双方于2013年12月17日签订的《中山市皓玥花园前期物业服务合同》的通知，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”的规定，该合同的解除时间为2017年12月26日。棕榈公司主张科尔玛公司从未向涉案物业提供任何物业服务。根据常理，若是科尔玛公司未向棕榈公司提供任何物业服务，棕榈公司是几乎不可能继续允许科尔玛公司与

本案为物业服务合同纠纷。棕榈公司与科尔玛公司签订的三份《中山市皓玥花园前期物业服务合同》是当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应恪守履行。科尔玛公司在庭审中承认从2016年起就不再为皓玥花园提供物业服务，科尔玛公司的行为已违反涉案前期物业服务合同的约定，构成违约，应承担相应的违约责任。棕榈公司主张双方解除于2015年1月28日签订的《中山市[皓玥花园]前期物业服务合同》（二、三期），理据充分，一审法院予以支持。科尔玛公司于2017年12月26日收到棕榈公司发出的解除双方于2013年12月17日签订的《中山市皓玥花园前期物业服务合同》的通知，根据《中华人民

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤20民终6466号上诉人（原审原告、反诉被告）：中山市棕榈物业投资管理有限公司，住所地广东省中山市民众镇番中公路多宝路段锦标路口对面，统一社会信用代码91442000570128647N。法定代表人：吴双燕，该公司经理。委托诉讼代理人：田念，广东中元（中山）律师事务所律师。委托诉讼代理人：霍东华，广东中元（中山）律师事务所实习律师。被上诉人（……