确认合同无效纠纷 （2019）黔0322民初3210号

原告令狐绍庄与被告刘定强于2007年2月口头达成的房屋买卖协议，约定将原告令狐绍庄通过折抵所得的桐梓县××镇××村××组××烟路××楼面积132平方房屋一套出售给刘定强，该买卖合同虽系双方的真实意思表示，但根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。” 之规定，被告刘定强作为桐梓县官仓镇三合村的村民，并非娄山关镇小坝村集体经济组织成员，试图通过以购买住房的方式取得娄山关镇小坝村的宅基地使用权，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性

令狐绍庄与刘定强确认合同无效纠纷一审民事判决书

贵州省桐梓县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0322民初3210号 原告：令狐绍庄，男，汉族，1974年5月5日生，贵州省桐梓县人，住桐梓县。 委托代理人：余国洪，桐梓县花秋镇法律服务所法律工作者。 被告：刘定强，男，汉族，1966年7月2日生，贵州省桐梓县人，住桐梓县。 委托代理人：刘国爱，男，汉族，1989年11月18日生，贵州省桐梓县人，住桐梓县，系被告刘定强之子。 原告……