确认合同无效纠纷 （2017）粤06民终8795号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，合同无效的情形主要有：1.以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3.以合法形式掩盖非法目的；4.损害社会公共利益；5.违反法律、行政法规的强制性规定。涉案《协议书》是双方当事人在平等互利、协商一致的基础上所签订，双方意思表示真实，协议形式合法，不损害国家利益及社会公益。关于宅基地，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”因此，现行法律并未明确强制性一律禁止宅基地流转。罗乐恒主张《协议书》违反法律、行政法规的强制性规定而无效，依据不足，一审法院不予支持。同时，涉案《协议书》所转让的“马中村住宅用地80平方米”尚未落实交付，双方转让的仅仅是宅基地用地分
摘要
罗乐恒、冯家本确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终8795号上诉人（原审原告）：罗乐恒，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：陈明华，广东德先律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐才，广东德先律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冯家本，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：冯家秋，系冯家本的弟弟。委托诉讼代理人：冯典敦，系冯家本的儿子。上诉人罗乐恒因与被上诉人冯家本……