确认合同无效纠纷 （2018）新01民终2712号
裁判要旨
当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，当事人订立、履行合同，违反法律、行政法规强制性规定，应当认定合同无效。《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定,农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。本案中，王伟为城镇居民户口，王伟与朱云签订的《债务清楚协议书》及《补充协议书》，其本质内容为，以债权为对价对宅基地使用权进行转让，故该《债务清楚协议书》及《补充协议书》，因违反了法律、行政法规强制性规定，应当认定为无效，一审法院对朱云主张的诉讼请求予以支持。合同无效产生的相关法律后果，双方可在本判决生效后，另行起诉。遂判决：一、王伟与朱云于2009年11月18日签订的《债务清偿协议书》无效；二、王伟与朱云于2009年11月23日
摘要
王伟、朱云确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终2712号上诉人（原审被告）：王伟，男，1975年1月15日出生，汉族，无固定职业。委托诉讼代理人：秦全领，山东缗城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱云，男，1972年7月14日出生，回族，无固定职业。被上诉人（原审第三人）：马桂芬，女，1953年6月5日出生，回族，无固定职业。被上诉人（原审第三人）：朱军，男，1……