确认合同无效纠纷 （2018）豫17民终74号

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”根据原告提供的证明显示，涉案的该宗土地在转让时属于集体所有的土地。转让的目的用于宅基地建设房屋。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让、出租用于非农业建设。”《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发【1999】39号）规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。”《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效。……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”即农村集体土地不得单独转让，原告陈毛德与三被告签订宅基地转让协议将农村集体土地单独转让集体组织成员以外人员，违背了法律禁止性规定，因此，原告陈毛德与三被告签订的宅基地转让协议应确认为无效协议。另外四原告作为该处宅基地使用权人，请求确认原告陈毛德与三被告之间转让其宅基地使用权行为无效，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项

王文才、段小香确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫17民终74号上诉人（原审被告）：王文才，男，汉族，1978年4月5日出生，住河南省平舆县。上诉人（原审被告）：段小香，女，汉族，1956年6月6日出生，住河南省平舆县。上诉人（原审被告）：段秀琴，女，汉族，1953年1月8日出生，住河南省平舆县。上诉人（原审被告）段小香、段秀琴委托诉讼代理人：王文才，男，汉族，1978年4月5日出生，住河……