确认合同无效纠纷 （2014）抚民三终字第36号
裁判要旨
本案被告罗书荣建房所涉的土地面积为203㎡，其中从《房地置换协议书》与《自留地转让协议》各取得60㎡，合计120㎡，经核准为准建房屋宅基地，为原告周秋香、席国光共用。《房地置换协议书》另外56㎡（116㎡-60㎡=56㎡）、《自留地转让协议》另外27㎡（87㎡-60㎡=27㎡），合计83㎡，系菜地即承包经营地，未经核准为准建房屋的宅基地，被告罗书荣与各协议相对方，将该83㎡用于以非农业建设为目的，违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的法律强制性规定，依法应认定为无效。被告罗书荣通过《自留转让协议》转让取得共用人原告席国光120㎡准建房屋宅基地的二分之一即60㎡：①根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”、《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”的规定，原告席国光该二分之一即60㎡的土地，虽核
摘要
罗书荣诉曾美金确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）抚民三终字第36号上诉人（原审被告）罗书荣，男，1962年5月14日出生，汉族，江西省资溪县人，农民。委托代理人饶伟斌，江西衡业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）席国光，男，1972年11月28日出生，汉族，江西省资溪县人，农民。被上诉人（原审原告）周秋香，女，1962年8月15日出生，汉族，江西省资溪县人，农民。二被上诉人委托代理人席国美，……