确认合同无效纠纷 （2018）皖03民终442号
裁判要旨
陶恒学以未办理土地使用权证、建设规划许可证的房屋作价清偿债务，违反法律法规的禁止性规定，从而认定该部分合同条款无效，与查明认定事实不符，且缺乏法律依据。1、陶恒学基于其所在农村集体经济组织的一轮和二轮承包，取得涉案宅基地的使用权，是生效判决已经确认的事实。2、涉案宅基地及宅基地上的房屋，作为物权客体存在，陶恒学作为户主，以物抵债的合法处置权以及上诉人作为本集体经济组织成员的受让权，已经一审查明确认。3、宅基地上建造房屋，建设规划许可证的办理是管理性规定。《中华人民共和国土地管理法》第五十九条、第六十二条规定，农村村民住宅建设用地需经乡（镇）人民政府审核、批准并办理相关手续之规定，属于农村宅基地上���屋建设的管理性规定，不属于禁止性强制性规定，违反该条款并不必然导致宅基地上房屋处置的约定条款无效。4、农村宅基地上房屋建设、规划及建设许可手续办理的欠缺和滞后，是全社会的普遍现象，且涉案宅基地及房屋所在地至今仍无法办理补办建设、规划许可是客观事实。同时，涉案房屋规划许可证的办理情况，一审法院并未查明也不属于法院审理的范围。综上，陶恒学以涉案房屋中的一间及对应的宅基地偿还上诉人为其建房的出资
摘要
贾维利、秦大龙确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖03民终442号上诉人（原审被告）：贾维利，女，1969年6月6日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。上诉人（原审被告）：秦大龙，男，1963年5月26日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。两上诉人共同委托诉讼代理人：郭利，安徽南山松律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：孙腾，安徽南山松律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陶延华，女，19……