房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0118民初7492号
裁判要旨
依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。” ，被告未提供证据证明涉案房屋已取得建设工程规划许可证，故原告与被告签订的《房屋租赁合同》为无效合同。 关于押金。 根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。” 的规定，原告主张要求被告返还押金12000元，于法有据，本院予以支持。 至于被告提出押金用于抵扣未付租金的抗辩，双方对此并无相关约定，对于未付租金（占用费），被告可另循合法途径解决。 关于原告主张的拆迁搬迁费用。 原、被告之间并未对拆迁搬迁费用达成一致意见，原告现主张要求被告支付拆迁搬迁费用，无事实和法律依据，本院不予支持。 关于原告主张的临时安置补助费以及停产停业损失，并无相应依据，本院对该两项诉讼请求均不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房
摘要
柯国任与罗瑞其房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0118民初7492号原告：柯国任，男，1970年7月9日出生，汉族，住广州市天河区。 被告：罗瑞其，男，1947年12月8日出生，汉族，住广州市增城区。 委托诉讼代理人：罗海添，系罗瑞其的儿子。 原告柯国任诉被告罗瑞其房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告柯国任、被告罗瑞其及其委托诉讼代理人罗海添到……