物权保护纠纷 （2021）粤01民终2677号

肯普公司作为广州市越秀区百子横路3号x房的产权人，依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。根据现有证据反映，陈伟生作为陈耀的同住人员，随陈耀一同经拆迁单位安置永迁至涉案房屋居住。陈耀死亡后，陈伟生成为涉案房屋户主。肯普公司取得涉案房屋产权后，肯普公司与陈伟生未签订租赁合同或收、交过租金。故现肯普公司主张陈伟生及其同住人员腾空交还房屋并要求陈伟生支付房屋使用费的诉讼请求合法有理，一审法院予以支持。至于肯普公司要求陈伟星、邝丽萍承担本案责任的诉讼请求，因现有证据未能证实陈伟星、邝丽萍在涉案房屋内居住，肯普公司该项诉讼请求依据不足，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，于2020年9月9日作出如下判决：一、陈伟生户（含同住人员）应于本判决发生法律效力之日起十日内迁出广州市越秀区百子横路3号x房，将该房屋腾空交还给广州市肯普生命科技投资有限公司；二、陈伟生在本判决发生法律效力之日起七日内向广州市肯普生命科技投资有限公司支付自2018年2月14日起至本判决发生法律效力之日止的房屋使用费（参照每月41元/平方米×50.18平方米计付）。自本判决发生

肯普公司作为广州市越秀区百子横路3号x房的产权人，依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。根据现有证据反映，陈伟生作为陈耀的同住人员，随陈耀一同经拆迁单位安置永迁至涉案房屋居住。陈耀死亡后，陈伟生成为涉案房屋户主。肯普公司取得涉案房屋产权后，肯普公司与陈伟生未签订租赁合同或收、交过租金。故现肯普公司主张陈伟生及其同住人员腾空交还房屋并要求陈伟生支付房屋使用费的诉讼请求合法有理，一审法院予以支持。至于肯普公司要求陈伟星、邝丽萍承担本案责任的诉讼请求，因现有证据未能证实陈伟星、邝丽萍在涉案房屋内居住，肯普公司该项诉讼请求依据不足，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国物权法

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终2677号上诉人（原审被告）：陈伟生，男，1965年5月12日出生，汉族，户籍住址广东省广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：广州市肯普生命科技投资有限公司，住所地：广东省广州市越秀区东华北路191号108自编一号铺。法定代表人：张羽丰，职务：经理。委托诉讼代理人：欧阳美美，广东浩瀚明扬律师事务所律师。原审被告：陈伟星，男，1965年5……