土地承包经营权纠纷 （2019）渝04民终1160号

严克龙农户代表与张长远达成的土地租赁协议违反《中华人民共和国土地管理法》第四条、第六十三条的强制性规定，应属无效合同，《中华人民共和国合同法》第五十六条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。”本案中严克龙农户的农户代表与张长远达成的土地租赁协议无效，则自始无效，不存在是否应当解除的问题。秀山县人民法院在审理过程中向严克龙农户释明，是否变更诉讼请求为确认协议无效或是坚持要求解除租赁合同的诉讼请求？严克龙农户明确表示坚持要求解除土地租赁合同。为此，严克龙农户要求解除与被告张长远土地租赁合同的主张无事实和法律依据，不予以支持。富润矿业公司徐家岭锰矿占用严克龙农户的部分土地是事实，但是锰矿的修建和开采是经过国家有关部门批准的，其行为具有合法性，富润矿业公司徐家岭锰矿在该土地上修建了通风井系正常工作所必须附属房屋，该房屋内放置通风井等机器设备，故如果撤除二被告修建的房屋及机器设备，徐家岭锰矿将因没有通风设备而无法正常开采锰矿，必然对锰矿的生产造成极大的损失，因此，参照土地征收的相关规定，由富润矿业公司对严克龙农户进行经济补偿为宜，严克龙农户可另行主张其损失。依照《中华人民共和国土

严克龙农户代表与张长远达成的土地租赁协议违反《中华人民共和国土地管理法》第四条、第六十三条的强制性规定，应属无效合同，《中华人民共和国合同法》第五十六条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。”本案中严克龙农户的农户代表与张长远达成的土地租赁协议无效，则自始无效，不存在是否应当解除的问题。秀山县人民法院在审理过程中向严克龙农户释明，是否变更诉讼请求为确认协议无效或是坚持要求解除租赁合同的诉讼请求？严克龙农户明确表示坚持要求解除土地租赁合同。为此，严克龙农户要求解除与被告张长远土地租赁合同的主张无事实和法律依据，不予以支持。富润矿业公司徐家岭锰矿占用严克龙农户的部分土地是事实，但是

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝04民终1160号上诉人(原审原告)：严克龙农村承包经营户。诉讼代表人：严克龙，男，汉族，1967年2月25日出生，住重庆市秀山土家族苗族自治县。委托诉讼代理人：吴国民，重庆群峰律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：重庆武陵富润矿业有限公司，住所地重庆市秀山土家族苗族自治县中和街道渝秀大道桂花街（边城秀苑小区内）。统一社会信用代码9150024……