分家析产纠纷 （2019）京0109民初5294号
裁判要旨
共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割共同财产。 对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，共有人提起析产诉讼的，人民法院应当准许。 本案中，***号房屋系张某婚前购买，由张某婚前支付首付款并偿还部分贷款本息，由张某与陈某婚后共同偿还部分贷款本息，故***号房屋的拍卖款295万元中，部分为张某的婚前财产，部分为张某与陈某的夫妻共同财产。 因张某未履行生效法律文书确定的还款义务，导致***号房屋在法院强制执行过程中被拍卖，属于有重大理由需要分割共同共有的财产的情况，共有人陈某有权提起析产诉讼，请求分割拍卖款。 根据陈某与张某婚后共同偿还贷款本息在***号房屋全部购房款所占比例情况，本院确认陈某对***号房屋拍卖款享有21%的份额，张某享有79%的份额。 故***号房屋拍卖款295万元，陈某应分得619500元，张某应分得2330500元。 对陈某主张过高部分，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第九十九条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，判决如下：一、北京市门头沟区滨河承泽苑6号楼
摘要
陈某与张某分家析产纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0109民初5294号原告：陈某，女，1985年12月6日出生，汉族，无业，住北京市门头沟区。 委托诉讼代理人：王汉民，北京乾同律师事务所律师。 被告：张某，男，1966年5月19日出生，汉族，无业，住北京市门头沟区。 原告陈某与被告张某分家析产纠纷一案，本院于2019年7月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告陈某的委托诉……