建设用地使用权出让合同纠纷 （2016）皖05民终535号

1.该案的主要焦点是含国土出字［2007］54-6号建设用地与案涉地块有无重叠之处。首先，2007年含山县规划部门出具的林头镇康林新街开发工程规划设计条件：F2楼东侧（位于涉案地西侧）退用地边界不少于9.5米，而案涉地块的西侧边界线距F2楼东侧墙基距离仅为1.3米左右，同时案涉用地规划设计条件中载明西侧建筑后退用地边界线不少于2米，还要保证与康林新街之间侧面间距满足消防要求。从两份规划设计条件来看，两宗地规划用地明显有重合之处。其次，根据专业部门勘测，2007年林头镇康林新街建设用地规划红线图与案涉宗地图，两者的坐标点对比来看，存在交叉部分，面积约为289平方米。再次，从含山县人民政府常务会议纪要来看，含山县粮食局也认可了案涉宗地面积有误的事实。而一审法院在含山县土地开发利用服务中心调取的有关案涉用地的宗地图，虽然没有单位盖章和个人签名，但其显示了两块建筑用地重合部分的面积为111平方米。这与含山县粮食局认可的事实相印证。有关建设用地坐标点的确认及勘测是专业性很强的工作，黄荣木、刘本兵作为普通自然人显然不具备这方面的专业知识和条件，在含山县国土资源局不配合的情况下，无法取得相关的资料，

1.该案的主要焦点是含国土出字［2007］54-6号建设用地与案涉地块有无重叠之处。首先，2007年含山县规划部门出具的林头镇康林新街开发工程规划设计条件：F2楼东侧（位于涉案地西侧）退用地边界不少于9.5米，而案涉地块的西侧边界线距F2楼东侧墙基距离仅为1.3米左右，同时案涉用地规划设计条件中载明西侧建筑后退用地边界线不少于2米，还要保证与康林新街之间侧面间距满足消防要求。从两份规划设计条件来看，两宗地规划用地明显有重合之处。其次，根据专业部门勘测，2007年林头镇康林新街建设用地规划红线图与案涉宗地图，两者的坐标点对比来看，存在交叉部分，面积约为289平方米。再次，从含山县人民政府常务会议

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖05民终535号上诉人（原审被告）：含山县国土资源局，住安徽省含山县环峰镇太湖山北路11号。法定代表人：刘国伟，该局局长。委托诉讼代理人：王向阳，男，该局副局长。委托诉讼代理人：卢本涛，安徽吴楚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄荣木，男，1963年4月6日出生，汉族，住安徽省含山县。被上诉人（原审原告）：刘本兵，男，1962年10月3……