不当得利纠纷 （2017）吉07民终1588号

原告都福成诉称租用被告前郭炼油厂石化建设公司的药瓶瓶盖厂，并紧邻原厂房的基础上又修建了1063.44平方米厂房。但其未能提供与被告之间的租赁合同，也未能提供被告同意其在被告所有的土地范围内修建厂房的书面承诺，而且被告否认与原告之间有租赁关系，故原、被告之间是否存在租赁关系以及被告是否同意原告在其院内添附房屋，无法认定。在权属不清的状况下，原告直接要求被告给付拆迁补偿款，没有事实及法律依据。只有在对添附物是否存在及双方有无对添附物归属协商的另案解决前提下，原告方能主张不当得利的请求。应依法驳回其起诉。依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条和《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条之规定，裁定如下：驳回原告都福成的起诉。案件受理费39129元返还给原告。本院认为，上诉人主张其承租被上诉人的场地并进行了修建，现该场地被征占，其应得的地上建筑拆迁补偿款被被上诉人取得，故被上诉人属于不当得利应予返还。因主张地上建筑物拆迁补偿款的前提是对建筑物享有合法权益，故本案应先行解决上诉人与被上诉人之间是否存在租赁关系及效力。综上，原审法院驳回起诉并无不当，应予维持。上诉人的上诉请求不能成立，

原告都福成诉称租用被告前郭炼油厂石化建设公司的药瓶瓶盖厂，并紧邻原厂房的基础上又修建了1063.44平方米厂房。但其未能提供与被告之间的租赁合同，也未能提供被告同意其在被告所有的土地范围内修建厂房的书面承诺，而且被告否认与原告之间有租赁关系，故原、被告之间是否存在租赁关系以及被告是否同意原告在其院内添附房屋，无法认定。在权属不清的状况下，原告直接要求被告给付拆迁补偿款，没有事实及法律依据。只有在对添附物是否存在及双方有无对添附物归属协商的另案解决前提下，原告方能主张不当得利的请求。应依法驳回其起诉。依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条和《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条之

吉林省松原市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）吉07民终1588号上诉人（原审原告）：都福成，现住吉林省松原市。被上诉人（原审被告）：前郭炼油厂石化建设公司（以下简称石化公司）。法定代表人：王长发，经理。上诉人都福成因与被上诉人石化公司不当得利纠纷一案，不服宁江区人民法院（2016）吉0702民初5347号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。现已审理终结。上诉人都……