建设工程施工合同纠纷 （2021）湘06民终846号

无资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿;有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方均有过错的，应当各自承担相应的责任。本案严志借用第三人东泰公司名义与万豪公司签订《湖南岳阳万豪安置小区工程总承包施工协议书》、《补充协议》等工程施工合同，违反了法律的强制性规定，合同无效，项目施工后不久便因诸多原因停工未再施工，现严志要求万豪公司返还履约保证金等款项，万豪公司陈述该公司已于2019年10月就涉案工程进行重新招标，双方均以其行为表明不再继续履行合同义务，故严志有权要求万豪公司返还已交纳的履约保证金并请求参照合同约定及根据万豪公司的过错程度要求赔偿其相应损失。对于履约保证金的具体数额，万豪公司仅认可收到33.5万元(20万元转账+收条13.5万元)，剩余30万元一审法院认为严志提交了加盖万豪公司财务专用章的50万元收据，所提交的银行流水显示2015年6月严志分四次取现共计20万元、向万豪公司转账20万元，2015年8月18日向万豪公司转账10万元，严志举证责任已基本完成，万豪公司虽

无资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿;有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方均有过错的，应当各自承担相应的责任。本案严志借用第三人东泰公司名义与万豪公司签订《湖南岳阳万豪安置小区工程总承包施工协议书》、《补充协议》等工程施工合同，违反了法律的强制性规定，合同无效，项目施工后不久便因诸多原因停工未再施工，现严志要求万豪公司返还履约保证金等款项，万豪公司陈述该公司已于2019年10月就涉案工程进行重新招标，双方均以其行为表明不再继续履行合同义务，故严志有权要求万豪公司返还已交纳的

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)湘06民终846号上诉人（原审被告）：岳阳市万豪实业有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区望岳路办事处鹰山社区富川鸿景园310号。法定代表人:付晴玮，总经理。委托诉讼代理人：陈聪，湖南天朋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：严志，男，1976年8月31日出生，汉族，住华容县。委托诉讼代理人：王五子，岳阳楼区梅溪法律服务所法律工作者。原审第三人：湖南东……