排除妨害纠纷 （2017）宁03民终804号

本案被上诉人吴俊虎提起诉讼的请求为判决马钊立即停止对其房屋及院落重新建设的侵害，并赔偿其经济损失200000元及违约金100000元，共计300000元。原审法院对本案定性为排除妨害纠纷，排除妨害的前提是吴俊虎对涉案的房屋及宅基地享有合法的权利。本案中双方对涉案房屋和宅基地的权属存在争议，吴俊虎应先行确认其对涉案房屋和宅基地享有合法的权利后，再行要求排除妨害。原审法院在排除妨害纠纷案件中审理认定的是《房屋买卖协议》的效力，超出了吴俊虎的诉讼请求范围，导致适用法律错误。综上，原审判决认定本案基本事实不清，适用法律错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区人民法院（2017）宁0303民初1850号民事判决；二、本案发回宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区人民法院重审。二审案件受理费5800元，退回上诉人马钊。审判长马建萍审判员贾玉宁审判员马海法二○一七年十一月二十二日书记员摆媛媛 百度搜索“”

本案被上诉人吴俊虎提起诉讼的请求为判决马钊立即停止对其房屋及院落重新建设的侵害，并赔偿其经济损失200000元及违约金100000元，共计300000元。原审法院对本案定性为排除妨害纠纷，排除妨害的前提是吴俊虎对涉案的房屋及宅基地享有合法的权利。本案中双方对涉案房屋和宅基地的权属存在争议，吴俊虎应先行确认其对涉案房屋和宅基地享有合法的权利后，再行要求排除妨害。原审法院在排除妨害纠纷案件中审理认定的是《房屋买卖协议》的效力，超出了吴俊虎的诉讼请求范围，导致适用法律错误。综上，原审判决认定本案基本事实不清，适用法律错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院p t ” > 民 事 裁 定 书（2017）宁03民终804号上诉人（原审被告）：马钊，男，1976年5月26日出生，回族，农民，初中文化，住宁夏回族自治区吴忠市。委托诉讼代理人：马思远，宁夏宁银律师事务所律师。一般授权代理。被上诉人（原审原告）：吴俊虎，男，1973年11月5……