物业服务合同纠纷 （2019）辽0105民初10375号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 中海寰宇天下●盛京府前期物业服务合同是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效，该合同对包括被告在内的全体业主具有约束力。 原告作为物业服务企业履行了服务义务即有权收取业主相应费用。 原告请求被告给付物业费的诉讼请求，本院予以支持。 关于被告提出的卫生打扫不干净、园区绿化等物业服务不到位的抗辩主张，虽然被告提供了照片，但照片不能全面反映原告对园区物业服务情况，故本院对被告的抗辩不予采纳。 关于被告拖欠物业费的具体数额，根据前期物业服务合同第十的约定业主应在每季度首月20日前履行交纳义务，同时结合物业费收费标准、被告的房屋面积及实际拖欠时间自2017年1月9日至2019年9月30日止，共计32个月零22天予以计算，即247.30平方米×3.5元/月/平方米×32个月+247.30平方米×3.5元/月/平方米÷30天×22天=28332.30元。 关于原告主张物业管理费违约金500元的诉讼请求，根据本案实际情况，本院不予支持。 裁判依据 《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中
摘要
原告中海物业管理有限公司和平分公司诉被告刘宏丽物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市皇姑区人民法院 民事判决书 （2019）辽0105民初10375号 原告中海物业管理有限公司和平分公司，营业场所：沈阳市和平区和祥街88-2号。 负责人汪维杰，系公司经理。 委托代理人林浩，系该公司工作人员。 被告刘宏丽，住沈阳市皇姑区。 案由 物业服务合同纠纷 案号 当事人 原告 原告中海物业管理有限公司和平分公司，营业场所：沈阳市和平区和祥街88-2号。 负责人汪维杰，系……