合同纠纷 （2019）京03民终6676号

佰宝汇公司与棕榈泉北京分公司签订《管理合同》，该合同系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应依约履行。本案双方争议的焦点如下：第一、双方签订《管理合同》的性质。棕榈泉北京分公司主张该合同的性质为委托合同，故其有任意解约的权利。我国《合同法》规定：委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意。因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告委托人。受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。根据双方签订《管理合同》约定的内容，佰宝汇公司独立经营涉案场所并获取收益，棕榈泉北京分公司提供场所并收取固定的管理费用，明确约定棕榈泉北京分公司不得干涉佰宝汇公司的经营，由此可以认定双方签订的《管理合同》并非委托合同，故棕榈泉北京分公司不享有任意解约的权利。第二、本案违约方的确定以及解除合同的时间。棕榈泉北京分公司称其解除合同的原因为佰宝汇公司违约装修及在经营过程中存在“涉黄”现象。关于违约装修的问题，合同约定佰宝汇公司有装修涉

佰宝汇公司与棕榈泉北京分公司签订《管理合同》，该合同系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应依约履行。本案双方争议的焦点如下：第一、双方签订《管理合同》的性质。棕榈泉北京分公司主张该合同的性质为委托合同，故其有任意解约的权利。我国《合同法》规定：委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意。因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告委托人。受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。根据双方签订《管理合同》约定的内

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京03民终6676号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京鑫濠佰宝汇国际珠宝有限公司，住所地北京市朝阳区朝外大街****。法定代表人：王觉，董事长。委托诉讼代理人：王伟，北京市大洋律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：棕榈泉置业有限公司北京分公司，住所地，住所地北京市朝阳区朝阳公园南路**棕榈泉国际名苑商场**iv>负责人：裴莉莉，集团副总裁……