物权保护纠纷 （2017）豫13民终4798号

公民法人的合法财产权益应受到法律保护，《中华人民共和国物权法》第十六条规定“不动产登记证是物权归属和内容的根据。”本案中原告向本院出示了自己拥有被告租房的房屋属自己所有的物权凭证房权证和土地证，故该争议的房屋属原告所有。第三人以原制锨厂职工代表的名义与被告签订的协议侵犯了原告的财产权利，属无权处分，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条之规定“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权，该合同有效”。原告已否认了第三人的处分权，故被告与第三人订立的合同为无效合同。故原告要求被告停止侵权、恢复原状、返还财产的请求，本院予以支持。关于原告要求被告赔偿损失的请求，本院认为，第三人以原锨厂职工代表名义参加诉讼，由于原锨厂已不存在，第三人以职工代表名义参加诉讼，主体不适格，被告在缴纳租赁费时又无过错，原告又未追加同被告签订合同的原锨厂职工为被告或第三人，故原告要求被告及第三人赔偿损失按租金计付的请求，本院不予支持。但原告可另案主张权利。关于被告及第三人称原告的房权证属违法取得，在取得的过程中可能涉及到违法犯罪，请求法院向有关部门移交线索或提出司法建议的问题，本院认

公民法人的合法财产权益应受到法律保护，《中华人民共和国物权法》第十六条规定“不动产登记证是物权归属和内容的根据。”本案中原告向本院出示了自己拥有被告租房的房屋属自己所有的物权凭证房权证和土地证，故该争议的房屋属原告所有。第三人以原制锨厂职工代表的名义与被告签订的协议侵犯了原告的财产权利，属无权处分，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条之规定“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权，该合同有效”。原告已否认了第三人的处分权，故被告与第三人订立的合同为无效合同。故原告要求被告停止侵权、恢复原状、返还财产的请求，本院予以支持。关于原告要求被告赔偿损失的请求，本院

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终4798号上诉人（原审被告）：曹飞虎，男，生于1986年11月7日，汉族，住镇平县。委托诉讼代理人：王俊晓，河南子午律师事务所律师。上诉人（原审被告）：赵海龙，男，生于1976年5月26日，汉族，住内乡县。上诉人（原审被告）：王红志（又名王小红），男，汉族，生于1966年11月2日，住内乡县。委托诉讼代理人：王俊晓，河南子午律师事务所……