商品房销售合同纠纷 （2017）赣01民终2711号
裁判要旨
违约金过高，无事实和法律依据。法院应当根据合同履行情况、当事人过程程度及逾期利益、公平原则、损失金额等确定违约金数额。若违约金过高，应严格按照法律规定参照中国人民银行规定金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，但一审判决标准远远低于该规定，也未考虑逾期天数等各项情况，因此本案不存在违约金过高的情形；3、一审法院采纳对方提出的违约金过高的理由，违反了谁主张谁举证���原则；4、一审法院违背了同案同判的原则。中诚置地公司答辩：一审判决正确。沈福瑞向一审法院提出的诉讼请求：1、判令被告向原告支付延迟交房违约金71926.3元（截至起诉之日2017年4月25日）。2、本案全部诉讼费用由被告承担。一审法院认为：被告承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。关于被告主张的本案合同履行期间出现了可据实延期交房的情形的主张，虽然被告提供了江西省气象信息中心出具的《南昌市2012年6月-2017年6月气象资料统计表》及艾溪湖一号项目的《施工日志》、《监理日志》等证据，但《南昌市2012年6月-2017年6月气象资料统计表》被告未提供证据原件，《施工日志》、《监理日志》无记录人、负责人签字及相关
摘要
沈福瑞、中诚国际置地（江西）有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣01民终2711号上诉人（原审原告）：沈福瑞，男，1971年1月29日出生，汉族，户籍地湖北省沧州市献县，现住南昌市东湖区。委托诉讼代理人：胡勃宇，北京大成（南昌）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李明月，北京大��（南昌）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：中诚国际置地（江西）有限公司，住所地：江西省南昌市高新区火炬大街。法定代表人：熊浩江，……