房屋买卖合同纠纷 （2015）并民终字第1405号

原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，原、被告均应依合同约定履行各自义务。被告提交的《建设工程竣工验收备案表》显示争议房屋所在的A区第30号楼已于2013年11月7日通过竣工验收备案，被告提交的交房通知书及特快专递单显示其已通知原告验收房屋，申通快递的地址虽与原告实际地址不完全相符，但收件人和电话号码无误，查询也显示该快递已签收，结合原告的《退房申请》写明“到达交房时间后，我前往小区看房”的内容，可知原告以合同约定被告“未及时交付房屋逾期90日以上”为由要求解除合同的证据不足，其提供的证据亦不足以证明被告交付的房屋不符合合同约定，故对原告的诉讼请求本院依法不予支持。判决：驳回原告王海飞的诉讼请求。王海飞不服原判决，上诉本院称，一、原审法院认定事实错误。1、原判认定“复地东山国际A区第30号楼于2013年11月7日通过竣工验收备案”的事实认定错误。上诉人并未看到30号楼的竣工验收备案表的原件，只看到14号楼的竣工验收备案表复印件，原判认定30号楼通过竣工验收备案显然缺乏相应证据。2、原判认定上诉人收到交房通知书错误。一审法院依据

原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，原、被告均应依合同约定履行各自义务。被告提交的《建设工程竣工验收备案表》显示争议房屋所在的A区第30号楼已于2013年11月7日通过竣工验收备案，被告提交的交房通知书及特快专递单显示其已通知原告验收房屋，申通快递的地址虽与原告实际地址不完全相符，但收件人和电话号码无误，查询也显示该快递已签收，结合原告的《退房申请》写明“到达交房时间后，我前往小区看房”的内容，可知原告以合同约定被告“未及时交付房屋逾期90日以上”为由要求解除合同的证据不足，其提供的证据亦不足以证明被告交付的房屋不符合合同约定，故对

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）并民终字第1405号上诉人（原审原告）王海飞，男，汉族，无业，住太原市小店区。委托代理人高梅云，北京德恒（太原）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）山西复地得一房地产开发有限公司。法定代表人陈志华，总经理。委托代理人樊黎丽，北京中伦文德太原律师事务所律师。上诉人王海飞因房屋买卖合同纠纷一案，不服太原市迎泽区人民法院（2014）迎民初字第2129……