所有权确认纠纷 （2017）京03民终10155号

根据《中华人民共和国物权法》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》的规定，因不动产物权的归属等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理；不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。上述法律文书包括不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书。受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意，真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。物权法第一百零六条第一款第一项所称的“受让人受让该不动产或者动产时”是指依法完成不动产物权转移登记或者动产交付之时，但法律对不动产、动产物权的设立另有规定的，应当按照法律规定的时间认定权利

根据《中华人民共和国物权法》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》的规定，因不动产物权的归属等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理；不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。上述法律文书包括不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终10155号上诉人（原审被告）季淑明，女，1972年6月6日出生，住北京市东城区。委托诉讼代理人：崔春辉，北京市安理律师事务所律师。上诉人（原审被告）王利成，男，1969年4月14日出生，住北京市平谷区。委托诉讼代理人：杨光，北京市时雨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）秦久军，男，1971年10月31日出生，住北京市平谷区。委托诉讼代……