侵权责任纠纷 （2019）粤06民终13294号

一、麦津、麦清、麦玉三人起诉主张的何转竞投地块为宅基地，但上述涉案地块在案外人所办土地证范围内，事实无法交付，法院不予采纳。二、三人就案外人麦基就竞投地块赠与而主张权利，但未能提供证据证明麦基对相应地块享有权利，针对该部分的主张，法院不予采纳。三、三人主张南约经联社交付与上述宅基地地块在地段、交通、价值方面相当的地块，但根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续”，又根据《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第三十五条第二款“农村村民建设住宅使用本集体经济组织农民集体所有土地的，由村民提出用地申请，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员会议讨论同意，乡（镇）人民政府审核后，报市、县人民政府批准。”可知，宅基地的批准使用需经一定的审批手续并经相应的政府部门批准方才能使用。南约经联社作为集体经济组织，虽然是该村集体土地的所有者，但并不能随意处分本集体经济组织的土地。四、本案中，三人以何转在1983年竞投取得地块为由主张南约经联社交付相应宅基地地块，但关于

一、麦津、麦清、麦玉三人起诉主张的何转竞投地块为宅基地，但上述涉案地块在案外人所办土地证范围内，事实无法交付，法院不予采纳。二、三人就案外人麦基就竞投地块赠与而主张权利，但未能提供证据证明麦基对相应地块享有权利，针对该部分的主张，法院不予采纳。三、三人主张南约经联社交付与上述宅基地地块在地段、交通、价值方面相当的地块，但根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续”，又根据《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第三十五条第二款“农村村民建设住宅使用本集体经济组

广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)粤06民终13294号上诉人（原审原告）：麦津，男，1956年4月11日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。上诉人（原审原告）：麦清，女，1960年12月8日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。上诉人（原审原告）：麦玉，女，1963年6月3日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。上述三上诉人的共同委托诉讼代理人：何海有，广东都昇律师事务所律师。被上诉人……