物业服务合同纠纷 （2019）津0116民初47773号
裁判要旨
原告与案外人天津兴渤海建设发展有限公司于2010年10月10日签订的《天津市住宅前期物业服务合同》合法有效，该合同对原告和被告均有约束力，原、被告双方应按照合同约定履行各自义务。 该合同约定，由原告为被告所在的汉沽御景华庭住宅小区提供物业管理服务，采取包干制的形式收取物业费，收费标准为高层住宅按建筑面积每月每平方米1.0元物业管理服务费、0.5元梯泵费，业主按月交纳；如逾期，业主从逾期之日起按应交物业管理服务费的0.08%比例交纳违约金。 被告系汉沽御景华庭6-102号房产的业主，房屋建筑面积为88.89平方米。 现原告依约提供了物业服务，亦通过邮寄挂号信及张贴催缴通知书的形式对物业费进行了催收，故原告要求被告支付物业费的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 经本院查实在原告为涉案小区提供服务期间，在公共设施、环境卫生、绿化养管、交通与车辆停放秩序的管理服务等方面存在一定瑕疵，给业主的生活带来了不便，应适当酌减部分物业费。 本院依据原告服务期间的服务状况，确定酌减5%。 对于被告应交纳物业费的金额，本院依据被告房屋建筑面积、双方约定的收费标准及欠费时间计为3040元（88.89平方米×1
摘要
天津市晓波物业管理集团有限公司与范晶晶物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初47773号原告：天津市晓波物业管理集团有限公司，住所地：天津市河**正义道波莹公寓11-3。 法定代表人：牛小波，职务：总经理。 委托诉讼代理人：王怀良，该公司员工。 被告：范晶晶，女，1984年7月3日出生，汉族，住天津市滨海新区。 委托诉讼代理人：刘学志，男，1983年8月2日出生，汉族，住天津市滨海新区。 原告天津市晓波物业……