物业服务合同纠纷 （2019）津0116民初41788号
裁判要旨
原告与案外人天津市滨海新区汉沽易居庭苑业主会于2012年3月8日签订的《天津市住宅物业服务合同》合法有效，该合同对原告和被告均有约束力，原、被告双方应按照合同约定履行各自义务。 该合同约定，由原告为被告所在的汉沽易居庭苑住宅小区提供物业管理服务，采取包干制的形式收取。 物业管理服务费为高层住宅按建筑面积每月每平方米1.28元，业主按季度交纳，亦可一次性缴纳一年；如逾期，业主从逾期之日起按应交物业管理服务费的50%比例交纳违约金。 被告系汉沽易居庭苑6号楼1门1101号的业主，房屋建筑面积为99.07平方米。 现原告依约提供了物业服务，原告要求被告支付物业管理服务费的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，被告方主张的原告起诉超诉讼时效问题，因原告于2017年2月通过挂号信形式对物业费进行了书面催收，并未超过诉讼时效，故其主张，本院不予支持。 另经本院经查实原告服务期间在消防设施、小区公共部位的维护等方面存有瑕疵，给业主的生活带来不便，应适当酌减部分物业费，本院依据原告服务期间的服务状况，确定酌减10%。 对于被告应交纳物业费的金额，本院依据被告房屋建筑面积、双方约定的收费标准及欠费时间计为1
摘要
天津市融利得物业服务有限公司与于建华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初41788号原告：天津市融利得物业服务有限公司，住所地：天津市滨海新区汉沽新开南路**。 法定代表人：董克站，经理。 被告：于建华，女，1966年5月25日出生，汉族，住天津市滨海新区。 原告天津市融利得物业服务有限公司与被告于建华物业服务合同纠纷一案，本院于2019年3月4日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告法……