商品房销售合同纠纷 （2021）苏04民终1798号

大气管控自2013年已经实施，上诉人在签订买卖合同之时已经预见可能出现大气管控所应承担不利后果。我方认为大气管控自2013年已经实施，因此上诉人与被上诉人在签订房屋买卖合同时考虑到大气管控等不利因素可能产生逾期，因此双方在签订合同时约定因政府政策及公共安全、公共卫生等原因的逾期不承担逾期责任及违约责任。原审法院根据该条款认为我方单方承担不利后果明显违反合同签订的初衷，单方加大了我方的义务，于事不符，于理无据。被上诉人胡孙全、毛圆二审答辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。胡孙全、毛圆向一审法院起诉请求：1.判令宏泰公司继续履行合同，支付逾期交付商品房及车库违约金计8668元（自2019年4月1日起按44元／日计算至2019年10月14日止）;2.判令宏泰公司承担本案诉讼费用。一审庭审中，胡孙全、毛圆增加诉讼请求：判令宏泰公司支付逾期办理商品房及车库产权证违约金分别为3500.95元和460.95元，合计3961元。一审法院经审理查明，2017年1月20日，胡孙全、毛圆与宏泰公司签订《商品房买卖合同》一份，约定：胡孙全、毛圆购买宏泰公司建设的金玉华府楼盘施工编号为5幢甲单元90

大气管控自2013年已经实施，上诉人在签订买卖合同之时已经预见可能出现大气管控所应承担不利后果。我方认为大气管控自2013年已经实施，因此上诉人与被上诉人在签订房屋买卖合同时考虑到大气管控等不利因素可能产生逾期，因此双方在签订合同时约定因政府政策及公共安全、公共卫生等原因的逾期不承担逾期责任及违约责任。原审法院根据该条款认为我方单方承担不利后果明显违反合同签订的初衷，单方加大了我方的义务，于事不符，于理无据。被上诉人胡孙全、毛圆二审答辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。胡孙全、毛圆向一审法院起诉请求：1.判令宏泰公司继续履行合同，支付逾期交付商品房及车库违约金计8668元（自201

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终1798号上诉人（原审被告）：常州宏泰置业有限公司，住所地常州市金坛区东门大街98号。法定代表人：陈苏粤，该公司执行董事。委托诉讼代理人：徐亮，江苏六友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡孙全，男，1981年4月14日生，汉族，住常州市钟楼区。被上诉人（原审原告）：毛圆，女，1983年1月24日生，汉族，住常州市钟楼区。委托诉讼代……