返还原物纠纷 （2019）沪02民终8982号

徐菊萍作为系争房屋所有权人，对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。案外人严某某在生前未对系争房屋产权提出过主张，并于2018年2月5日通过公证的《财产分割协议书》确认系争房屋归徐菊萍一人所有。卢安英基于与严某某的婚姻关系，共同居住于系争房屋内。但卢安英并不因此对系争房屋享有物权，且卢安英的户籍亦不在系争房屋内。目前情况下，卢安英未能提供其占用系争房屋的合法理由，故法院认为应当依照法律规定保护产权人的相应权利。考虑到卢安英居住系争房屋系事出有因，并非恶意占用，故徐菊萍要求卢安英支付房屋使用费的诉讼请求，法院不予支持。一审法院据此判决：一、卢安英应于本判决生效之日起15日内携物品迁出上海市虹口区塘沽路XXX号XXX室房屋；二、对徐菊萍的其余诉讼请求，不予支持。本院经审理查明：2003年4月30日的《离婚协议书》男方落款处严某某并未签字，一审法院查明的其余事实无误，本院予以确认。本院另查明：2019年6月18日徐菊萍与汉荣房地产开发(上海)有限公司签订《上海市国有土地房屋拆迁补偿协议》，系争房屋应于上述协议生效后十五日腾空交付于拆迁人，以上由徐菊萍提供的书面补偿协议为证。本院认为，系争

徐菊萍作为系争房屋所有权人，对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。案外人严某某在生前未对系争房屋产权提出过主张，并于2018年2月5日通过公证的《财产分割协议书》确认系争房屋归徐菊萍一人所有。卢安英基于与严某某的婚姻关系，共同居住于系争房屋内。但卢安英并不因此对系争房屋享有物权，且卢安英的户籍亦不在系争房屋内。目前情况下，卢安英未能提供其占用系争房屋的合法理由，故法院认为应当依照法律规定保护产权人的相应权利。考虑到卢安英居住系争房屋系事出有因，并非恶意占用，故徐菊萍要求卢安英支付房屋使用费的诉讼请求，法院不予支持。一审法院据此判决：一、卢安英应于本判决生效之日起15日内携物品迁出上海市虹

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终8982号上诉人(原审原告)：徐菊萍，女，1961年3月3日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。委托诉讼代理人：张文，上海市捷华律师事务所律师。上诉人(原审被告)：卢安英，女，1968年9月13日出生，汉族，户籍地湖南省常德市，现住上海市虹口区。上诉人徐菊萍、上诉人卢安英因返还原物纠纷一案，均不服上海市虹口区人民法院(2019)沪0109民……