房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终5454号

ＸＸＸ与兆祥房产公司就“书香雅苑”26幢A单元1105室所签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，亦不违反相关法律法规的禁止性规定，合同依法成立并生效，双方均应全面履行合同义务。本案中，兆祥房产公司在履行交房及办证义务后，ＸＸＸ作为房屋买受人理应支付全部购房款，且双方所签《商品房买卖合同》第五条关于面积确认及面积差异处理已做出明确约定，房屋的建筑面积最终以房地产权机关实际测绘的面积为准，按照订立合同时的单价计算多退少补，依据此约定内容，在兆祥房产公司已履行交房及办证义务的前提下，ＸＸＸ作为购房人理应依据合同约定补足房款及相应的办证费用，故对兆祥房产司要求ＸＸＸ向其补交8629元房款及141元办证费用的诉请，该院依法予以支持。综上，该院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：ＸＸＸ应于判决生效后十日内一次性向合肥兆祥房地产开发有限公司补交房款8629元、办证费用141元，共计8770元。案件受理费50元，减半收取25元，由ＸＸＸ负担

ＸＸＸ与兆祥房产公司就“书香雅苑”26幢A单元1105室所签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，亦不违反相关法律法规的禁止性规定，合同依法成立并生效，双方均应全面履行合同义务。本案中，兆祥房产公司在履行交房及办证义务后，ＸＸＸ作为房屋买受人理应支付全部购房款，且双方所签《商品房买卖合同》第五条关于面积确认及面积差异处理已做出明确约定，房屋的建筑面积最终以房地产权机关实际测绘的面积为准，按照订立合同时的单价计算多退少补，依据此约定内容，在兆祥房产公司已履行交房及办证义务的前提下，ＸＸＸ作为购房人理应依据合同约定补足房款及相应的办证费用，故对兆祥房产司要求ＸＸＸ向其补交8629元房款及14

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终5454号上诉人（原审被告）：ＸＸＸ，男，1976年10月25日出生，汉族，住安徽省肥西县，委托诉讼代理人：罗然，女，系ＸＸＸ妻子,汉族，1980年11月1日出生，住安徽省肥西县，被上诉人（原审原告）：合肥兆祥房地产开发有限公司，住所地肥西县上派镇人民东路，统一社会信用代码913401237627932700（1-1）。法定代表人：张……